생활정보
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[우병탁의 절세통통(㪌通)]만 19세 미만 증여, 2000만원까지 비과세생활정보 2022. 4. 22. 23:06
우병탁 신한은행 WM컨설팅센터 부동산팀장 집값이 크게 오르면서 나중에 자녀의 주거비 부담을 줄여주기 위해 증여를 고민하는 사람들이 많다. 한국부동산원에 따르면 올해 3월 기준 서울 아파트 한 채 값은 평균 11억5000만 원이다. 10년 전인 2012년 3월(5억3600만 원) 대비 2배 넘게 뛰었다. 서울 아파트 중위가격도 9억6950만 원으로 10억 원을 눈앞에 두고 있다. 전국 아파트 평균 가격 역시 10년 전 2억6300만 원에서 약 5억1000만 원으로 급등했다. 그만큼 비싼 집이 많아졌다는 의미다. 높아진 집값 때문에 집을 매매하는 대신에 전세로 눈을 돌려도 부담은 만만치 않다. 올해 3월 서울 아파트 전세 평균값은 6억3300만 원에 달한다. 10년 전 평균 전셋값(2억6700만 원)보다 3..
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정월대보름생활정보 2021. 2. 25. 04:57
정월은 한해를 처음 시작하는 달로서 그 해를 설계하는 달이다. 1월 15일인 대보름날에는 점을 친다. 또 율력서에 "정월은 천지인 삼자가 합일하고 사람을 받들어 일을 이루며, 모든 부족이 하늘의 뜻에 따라 화합하는 달"이라고 설명된다. 한국에서는 달은 음에 해당하여 여성으로 본다. 달은 여신, 땅으로 표상되며 여신은 만물을 낳는 지모신으로 출산하는 힘을 가졌다고 여겼다. 달은 풍요로움의 상징이었다. 한국에서는 대보름을 설과 같은 중요한 명절로 여겼다. 지방마다 차이가 있지만 대개 대보름날 자정을 전후로 마을의 평안을 비는 마을 제사를 지냈다. 전남 해남의 도둑잡이굿, 전남 완도 장보고당제, 전남 보성 벌교갯제, 충남 연기 전의장승제, 전북 고창 오거리당산제, 경북 안동 도산부인당제, 경북 안동 마령동별신..
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남은 분유보관 및 사용법생활정보 2020. 11. 9. 12:59
분유는 한 번 뜯었다면 최대한 3주 이내로 사용해주세요. 개봉 된 분유는 산소와의 접촉이 생겨 짧은 시간 안에 변질 될 우려가 있기 때문입니다. 보통 1~2주일이면 분유 한 통이 뚝딱 없어질 텐데요. 간혹 자라면서 분유를 거부하는 아기 때문에 분유를 3주 이내로 사용하지 못하는 경우가 생길 수 있습니다. 분유는 되도록이면 통풍이 잘 되는 서늘한 곳에 보관해주세요~ 분유를 냉장고에 보관하면 냉장고의 습기나 냄새를 흡수하여 세균번식이 일어날 수 있기 때문에 주의가 필요합니다. 이때, 분유 스틱을 분통에 같이 넣어 보관하지 않는 것도 중요합니다. 분유 스틱을 통해서도 세균이 번식할 수 있기 때문입니다. 먹다 남은 분유 활용법 1. 닭 비린내를 잡아줘요. 닭 비린내는 우유에 담그면 효과적으로 잡을 수 있는데요...
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네마녀의 날생활정보 2020. 9. 7. 11:31
선물은 1년에 4번 만기일이 돌아오고 옵션은 1년에 12번의 만기일이 있어요. 이들 만기일이 모두 만나는 날입니다. 그래서 ‘네 마녀(네 가지 파생상품)가 심술을 부리는 날’로 통합니다. 예측할 수 없는 많은 물량이 시장에 쏟아져 나오고 가격 변동 폭도 굉장히 커진답니다. 대량으로 물량을 보유하고 있는 기관투자자가 만기를 연장하기도 하지만 그대로 시장에 물량을 쏟아내기도 합니다. 수요는 그대로인데 공급이 갑자기 많아지면 주가는 당연히 하락하겠죠. 물론 동전의 양면처럼 기관투자자가 쏟아내는 우량 주식을 싼값에 살 기회를 잡을 수도 있습니다. 네 마녀의 날마다 주가가 내려가는 것은 아니에요. 앞서 말했듯이 기회를 잡으려는 수요도 몰리기 때문입니다. 대량의 물량을 쏟아낸 기관투자자가 그보다 더 많은 물량을 살..
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재건축 분담금 납부방법생활정보 2020. 9. 5. 20:17
재건축 분담금 납부방법에 대해 알아보겠습니다. 분담금은 조합원 분양가에서 권리가액을 뺀 금액으로 조합원이 새 아파트를 취득하고자 할 때 내야 하는 금액입니다. 때로는 권리가액이 조합원 분양가보다 큰 경우가 있습니다. 그 경우는 청산 환급금이라고 하여 남은 금액만큼 돌려줍니다. 잔금 완납/ 계약금 10%-잔금 90%(입주시) / 계약금 (10%)-중도금(60%,무이자대출)-잔금(30%)의 방법이 있습니다. 현금이 많지 않은 경우에 계약금(10%) 과 중도금(60%) 그리고 잔금(30%) 이렇게 많이들 납부하겠죠. 계약금은 아파트에 따라 분양가의 5~20%로 책정됩니다. 보통은 10%를 납부합니다. 초기 계약금을 납부하고 계약서에 적혀있는 시일(통상 계약 후 한달이내)까지 기납부한 금액을 뺀 나머지를 내면 ..
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취득세 감면!생활정보 2020. 9. 5. 19:14
앞으로는 생애 처음으로 주택을 구입하는 경우, 소득 기준 등 일정 조건을 충족하면 나이와 혼인 여부에 관계없이 취득세 감면 혜택을 받을 수 있게 됐습니다. 행정안전부는 이와 같은 내용을 뼈대로 하는 지방세 특례제한법 개정안이 11일 국무회의에서 의결돼 12일부터 시행된다고 밝혔습니다. 이는 지난달 10일 정부가 발표한 ‘주택시장 안정 보완대책’에 따라 서민·실수요자의 부담을 경감해주기 위한 조처입니다. 감면 혜택을 받으려면 주민등록표에 등재된 세대원 모두가 주택을 소유하지 않아야 하며, 세대 합산 소득이 7천만원 이하여야 합니다. 이 경우 수도권과 비수도권에서 각각 4억원과 3억원 이하의 주택을 사면 취득세가 절반으로 면제됩니다. 주택 가격이 1억5천만원 이하라면 전액이 면제 됩니다. 단, 주택의 범위에..
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2020 신혼부부 디딤돌 대출생활정보 2020. 9. 1. 23:35
디딤돌 대출은 많이 들어봤는데, 신혼부부 디딤돌 대출에 대해 알아보려고 합니다. 2020년 기준으로 보겠습니다. 혼인관계증명서 상의 혼인기간이 7년이내이거나 3개월 이내 결혼예정자로, 부부합산 연소득 7천만원 이하여야 합니다. 결혼 후 7년 이내여야 혜택을 받을 수 있으니 잘 챙기시길 바랍니다! 그리고 생애 최초 주택구입자이면서 순자산가액 3.91억원 이하의 무주택 세대주여야 합니다. 2020년부터 자산심사가 추가 되었다고 합니다. 수도권기준으로 전용면적이 85㎡ 이하, 그 외역은 100㎡ 이하의 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택이어야 합니다. 한도는 최고 2억2천만원 이내로 2자녀 이상의 가구는 2.6억원 이내로 가능합니다. DTI60%이내, LTV70%이내로 가능하며 ..
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이삿짐싸는법생활정보 2020. 8. 31. 14:01
가을 이사철을 앞두고 이삿짐 싸는 법(꿀팁)에 대해 알아볼게요. 뭐든 미리미리 준비하는 게 좋겠죠? 적어도 이사하기 한 달 전(되도록이면 더 일찍)부터 상자들을 모으기 시작하는 것이 중요해요. 대형마트나 병원에 깨끗하고 적당한 크기의 상자들이 많으니 마트에서 장을 볼 때 몇 개씩 가져오거나, 자주 가는 병원이 있으면 보관을 부탁해보세요. 분주함을 최소화 하기 위해, 되도록 일찍 짐 싸기 시작할 준비를 하는 것이 좋습니다. 필요한 준비물 충전재, 뽁뽁이, 포장지, 신문지, 가위, 포장테이프, 라벨스티커, 네임펜 등 ※이삿짐 파일 만들기 ※여행가방이나 상자에 가족들을 위한 짐을 미리 싸두기 개인용 비누, 새 칫솔, 치약, 수건과 일회용 면도기 등을 준비하고, 약간의 편안한 옷들(스웨터나 그와 비슷한 것), ..